关于二手房交易过户的费用的问题我们来看看专家给这个朋友的解答吧 问：二手房交易过户的费用有哪些？ 答：二手房交易过户的费用首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付。然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由取得方（买方）支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。最后是“营业税及附加”，标准是5.5％，由失去方（卖方）支付，具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。 问：我不敢把二手房交易过户的费用直接全部交给卖方，能不能介绍比较安全的交易方式？ 答：现在成都市的二手房交易过户的费用有两种交付方式，一是买卖双方友好协商自行交付二手房交易过户的费用，也就是各自协商、政府不管。不过，如果采用此种方式交付二手房交易过户的费用产生了纠纷，责任自负。二是在办理买卖登记手续时，由买方将二手房交易过户的费用存入交易中心指定银行，待买方领取到《房屋所有权证》后，由交易中心将二手房交易过户的费用直接付与卖方，这种交付二手房交易过户的费用方式相对更加安全。
房子几年了，建议先慎重，国五条各地已经陆续出台了
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
