就是房管局中针对你这套房产给出的最低指导价格，如果购房合同中房价低于该房价，那么你讲不可以顺利进行过户。需要重新签订合同。
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买卖双方的税收如下:
买方:契税1.5%(交易手续费,工本费,评估费,测量费等)
卖方:(交易手续费,工本费,评估费,测量费等)
证过五年节省营业税和个人所得税
全额营业税5.65%=310000*5.65%=17515元
个人所得税1%=310000*1%=3100元元
交易手续费2.5元每平方=88*2.5=220元
以上是你替业主交的费用
以下是你的费用
契税1%=310000*1%=3100元
交易手续费=2.5元每平方=88*2.5=220元
权证费80元
以上费用共计：24235元
营业税：指导价*面积*5.55%
契税：指导价*面积*1.5%（一套房） 指导价*面积*面积*3%（二套及以上）
个人所得税：指导价*面积*1%
指导价：估计你也是三环外的房子了，电梯：2300 多层：1300
你是哪儿的？地方不同，税费不太一样。
成都这个地方说吧，应该差不好多。最主要还是指导价问题，你最好问问你们当地的指导价是多少。
1.契税：124*指导价单价*1.5%
2.交易手续费：6*124
3.营业税：指导价单价*124*5.55%（一般情况卖方出，哪方出钱可以协商而定）
4.个人所得税：指导价单价*1%（一般情况卖方出，哪方出钱可以协商而定）
5.转移登记费：80
6.书证印花提档费：50
按24.5万算就是：
245000*1.5%=3675 6*124=744
245000*5.55%=13475 245000*1%=2450
如果税费都是你出，共计20344.
如果除掉应由卖方出的钱，你最多就6千块。
