商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
印花税：0.1% (买卖双方各0.05%) 另+5元贴房产证上
个人所得税：1% 或差价的20%
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 （土地出让金）
买卖如果超过5年就只有契税和印花税。
如果房产证还没有过5年（办证日期到交易日期），需要缴纳的有5.55％营业税、1％个人所得税、1.5％契税、评估费、丈量费（1～2元/平米）、手续费。
总价约是房款的9％。
如果房产证已经过5年，则只需缴纳契税、评估费、丈量费和手续费，合计不到房款的2％。
以上收费仅仅针对住宅，商业用房不征收营业税和个人所得税。
营业税;5.55%（满5年免交）
契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
还有其他很少费用的手续费
