1、看房并与业主及中介三方面谈定价。
2、缴纳定金并网签合同。有效期90天。
3、办理交易资金监管，买受人将购房款转入资金监管账户。入账时间90日之内。
4、办理按揭贷款，贷款放至资金监管账户，取得资金监管证明。
5、缴纳有关税费，办理大修资金账户转移。
6、办理交易过户、提交资料。
7、缴纳中介佣金。
8、房屋交付、物业交割。
9、凭《受理单》及买受人身份证领取不动产证（房产证）。领取时间为过户后20个工作日内。
特别说明：中介除佣金外不得收取其他任何费用，有关税费由交易双方各自按照国家规定交予房地产交易中心各业务窗口。无论是业主还是中介收取买受人的定金后，在办理资金监管时要转入资金监管账户（交易资金监管为购房款全额监管）。未实行交易资金监管的地区，在办理交易过户当日，买受人向业主交付全额购房款，业主交付房屋，并清理物业欠费，交易双方付清中介佣金。
双方商议。交完首付才能开始办理过户手续，首付一天不交，手续就不会办理，就等于你没买一样。一般合同都签订首付到齐当天办理过户。
在深圳，
红本在手，不需要赎楼的，一次性付款的，10个工作日即可；
红本在手，需要按揭贷款的，10-15个工作日。
如果要赎楼要贷款，按目前的市场情况，就35-45天左右。
