上周(1月15日至1月21日),南京市二手房成交量为1787套(含高淳、溧水),环比增长7.7%,其中主城区9个区域成交量为1705套。我爱我的南京研究院分析师黄守娟说,从成交趋势来看,自2024年以来,南京市二手房成交量连续两周环比回升,市场成交量呈触底上升趋势,但上升速度相对平缓,整体呈稳步增长趋势。
从区域情况看,江宁上周成交量312套,超过浦口至第一;浦口成交量307套,略其次;两区成交量仍明显高于其他地区。环比来看,除建邺区成交量小幅下降外,其他地区成交量均有所上升,其中玄武、六合、雨花台区涨幅较高,最高涨幅超过30%。
根据我爱我家南京研究院的数据,上周南京新增二手房挂牌949套,环比下降20.3%;新增上市房源均价30833元/㎡,环比小幅下降0.2%。从上市趋势来看,随着春节的临近,业主上市的主动性相对较低。此外,市场上仍有大量可售房屋,这也直接影响了新房屋的速度,而上市平均价格相对稳定。