二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
主要需要缴纳的税费是：契税1.5%，营业税5.5%，个税1%，其他的费用1000内就可以了
在房管局办理，要看你属于哪种交易，如果是通过二手中介，那么中介递件的时候就已经开始交首期和过户手续的，过户完毕交尾期。如果是和二手中介一起办的话那么他会帮你办妥一切只要你提供需要的证件和人在那就行了。如果是客人和业主直接达成交易的话，那么直接到房管局签署房管局合同，然后房管局的人会带领你办理的。基本流程都一样。祝你购房成功！拥有自己的家。
