怎样做好二手房销售? 谁知道二手房销售技巧？
一:首先：自己要有动力，做事积极，别人家推你一下你动一下，积极点。 其次：多洗盘，别怕打电话，因为只有这样你才能找到好的房源，这样的话一旦有客户，有好的房源、还怕不签单？（因为对客户来说、买房不是一件...
买二手房有瑕疵怎么办
二手房瑕疵怎么办？房屋买卖中，卖方应对房屋质量负瑕疵担保责任。如果质量问题严重，无法正常居住，可以要求解除合同赔偿损失。如果是一般瑕疵，应责令卖方立即修复，自行修复的可要求卖方承担费用。卖方不按法律规...
的二手房，房屋出现了问题该怎么处理
都过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再出售给别人。二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手...
小区业主的三种心态是指哪三种？
个人理解啊，不专业：1.不给自己找麻烦类：也没几个钱，不和物业找麻烦，交了物业费完事大吉。2.坚决不拿钱：无论小区物业服务如何，就是不想交物业费，并且能找出各种物业服务不好的理由。3.介于中间：随大流...
购买二手房如何巧用公积金？
公积金是我国国家法律规定的重要的住房社会保障制度。在购房的时候其使用方式多样，不同用途解决不同需求，公积金不仅能用来办理住房公积金贷款，其用法很多。下面我们一起看看怎样才能在购买二手房的时候巧妙的使用...
通过中介的网签如何撤销？
网上信息注销的办理程序如下：1、当事人填写注销申请：(1)通过当地房地产交易大厅窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》；(2)通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由...
购买的二手房出现质量问题应该怎么办
首先找物业管理中心,无论是2手房还是新房,物业管理中心都要负责对房屋使用后出现问题的维修和保养,业主也有一笔叫做维修基金的费用放于物业管理中心.
二手房房屋质量纠纷的处理办法有哪些
如果买方购买的房屋...
营改增后房产转让增值税有何变化
营改增之后，税费相对下调了。以前规定，持有不满2年二手房，过户需要缴纳5.55%营业税。营改增之后，规定取消营业税，不满2年持有的二手房过户，需要缴纳5%的增值税。
营改增后个人购买二手房怎么交税
营...
二手房交易个人所得税按1%还是20%
在买卖二手房交易中，个人所得税的征收标准如下：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式...
二手房买卖存在房屋质量问题怎么办
如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的。那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在...